（二十一）提高行政服务效率。进一步优化审批流程，对房地产住宅项目的规划审批，由市规划部门统一受理，经技术审查把关后，提交市规划技术委员会、市规划建设委员会审查，对各环节审查出的问题，当天反馈项目单位修改完善。项目修建性详细规划方案经市规划建设委员会审议通过后，规划部门及时告知项目单位，对已经市规划建设委员会审议批准的项目规划方案，因户型、装饰材质等需要调整优化原方案的，在不影响光照、消防等强制性指标和不增加容积率的情况下，由市规划技术委员会审议后即可实施。项目规划方案公示低时限为30天，在公示期内，由规划部门指导督促项目单位完成规划许可审批所需材料的准备工作，在公示期满后及时审批。精简土地登记流程，由原来20个工作日缩减为10个工作日(均不含公告日)，对土地交易、抵押业务时限由原来5个工作日缩短至2个工作日。市财政设立购房补贴专项资金，专门用于各项补贴的兑现落实，市财政与企业的清算一月一次，必要时可随时清算。在市行政服务中心服务大厅设立专门窗口，对房地产企业和购房户办理与购房相关的一切手续，实行一个窗口办理，一站式服务。
（二十二）营造健康有序的房地产市场发展环境。加大对房地产市场的监管力度，规范房地产开发经营行为，加大房地产市场执法力度。市住建、规划等部门要定期发布市场警示信息，定期公示合法预售和违规开发的房地产项目名录，为市民购置合法商品住房及时提供信息资讯。凡是从事“三违”(违法占地、违规开发、违章建设)建设的企业一律纳入“黑名单”管理，禁止其在禹州市参与土地“招拍挂”和房地产开发、建设、经营等活动。对开发建设过程中随意变更规划、未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证擅自开工建设的违法违规房地产项目，坚决查处，公开曝光；对未取得预售许可证收取定金、VIP认购等违规销售、发布虚假广告、不按规定进行商品房买卖合同备案、合同欺诈、一房多卖、挪用预售资金、逃避资金监管等违法违规行为，加大打击力度，依法严厉查处，切实维护购房者的合法权益。严肃查处损害房地产市场发展环境案件，加大对强买强卖、强揽工程、强建强运、恶意阻工等违法行为的打击力度，主动化解和处理矛盾纠纷，确保项目进展顺利。
（二十三）做好房地产市场监测调控。完善保障房和房地产市场信息管理系统，定期分析研判房地产形势，准确把握房地产市场走势，全面、及时发布土地供应、住房供应、房价变动等市场信息。完善房地产市场风险预警机制，发现市场运行中的不稳定因素，及时制定相应的对策及防范预案，有效规避和化解市场风险。
（二十四）加强政策宣传和舆论引导。住建部门要与宣传部门结合确定宣传策略，组织新闻媒体持续深入开展宣传活动。各乡镇（办）也要通过制作宣传栏、向居民发放宣传单等形式，全方位加大政策宣传力度，使政府的惠民政策家喻户晓，形成有利于房地产业健康平稳发展的舆论氛围。
（二十五）充分发挥房地产行业协会作用。督促房地产行业协会定期、不定期召开会议，共同研判房地产市场形势，制定行业自律规则，在房地产形势持续低迷的情况下，互相支持，抱团取暖，积极盘活存量，主动降低房价，齐心协力，共同促使我市房地产市场率先回暖。
（二十六）严格规范契税补贴、购房补贴、团购房补贴审核发放工作。《意见》印发前签订购房合同的，视为已售房屋；《意见》印发后修改购房合同或退房的，所涉及商品房再销售均不享受相关优惠政策。住建局、房管中心负责对取得房屋预售许可证的房地产企业销售情况进行彻底核查，7月15日前完成对已售房屋的登记备案；对建设手续不齐全，已建成销售的城中村改造项目，7月15日前完成对未售房屋的核查，逐栋标出未售房屋方位示意图，存档备案，待项目手续完备、批准预售后，新售房屋享受《意见》相关优惠政策。补贴发放工作实行联合审核，由住建部门牵头负责，从财政、住建、房管、公安、地税、公积金办等单位抽调专门人员组成联合审核小组，在市行政服务大厅设立购房补贴办理专门窗口，集中对房地产企业申领购房补贴进行审核、清算。补贴申领程序：房地产企业填写《购房补贴申领表》，持市房管中心已备案的购房合同、购房人身份证、购房发票、契税缴纳凭证、户籍证明、按揭贷款合同、委托代办承诺书等相关资料，报审核小组审核后，财政部门根据审核结果及时与房地产企业进行清算。同时，对房地产企业或购房人弄虚作假、恶意套取购房补贴行为进行依法严肃处理，确保补贴发放工作规范、高效、安全。
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