房产热榜
楼盘热评榜
1恒达阳光城阳光美园价格待定159条点评
2时代御湖湾4800元/㎡194条点评
3万丰铂金翰宫价格待定201条点评- 4金域华府184条点评
- 5维也纳金域蓝湾172条点评
- 6上宅公园世纪193条点评
- 7坪山太合公馆195条点评
- 8锦绣东方177条点评
- 9懿合苑207条点评
- 10紫御花苑153条点评
社科院邹琳华:二季度一线城市房价涨幅将趋缓
3月28日,在社科院财经战略研究院举办的一季度宏观经济形势分析会上,财经院城市与房地产经济研究室助理研究员邹琳华表示,2016年二季度, 一线城市楼市可能难以再有更好的表现,房价总体将涨速趋缓。 统计局数据显示,2016年2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个,比1月份增加9个;环比上涨的城市里,涨幅比上月扩大的城市有33个,比1月份增加10个;涨幅在1%以上的城市有10个,比1月份增加3个。分城市看,2月份一二三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨,且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。城市间房价涨幅差距进一步加大,一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市,分化现象持续。 邹琳华指出,在房价涨幅不断加大的情况下,楼市同时存在着区域市场结构失衡,高库存与住房短缺同时并存等主要问题。一二线城市住房供求矛盾突出房价畸高,三四线及以下城市住房阶段性过剩库存高企。如果政策工具运用不当,一方面可能引发一二线城市房价快速上涨,另一方面还将加剧三四线城市未来的过剩。 一线城市房价惯性上涨,但涨速可能趋缓 邹琳华预测,2016年一季度,一线城市住房销售加速,房价
房天下综合整理2016-03-29
俄罗斯“ 屋”出售 墙壁马桶都镀金(组图)
俄罗斯马加丹州(Magadan Oblast)地区东北部的马加丹市(Magadan) 的一处"屋"正在出售,这处公寓位于一栋四层楼房的第二层,之所以称之为"屋"是因为这个公寓的墙壁、家具乃至马桶上都镀了金,而其售价仅为650万卢布(约合人民币62万元)。 这栋"屋"的售价仅为650万卢布,这样看来俄罗斯遭受的制裁也波及到了国内富人。 令人惊叹的豪华浴室内,马桶和浴缸都是镀金的。 床板上也装饰着 雕刻,与镶金的墙壁和窗帘相呼应。 房地产经纪人罗曼·维克尔杨塞夫称,"屋"的主人是个喜欢环游 的商人, 喜欢贵重的艺术品。 维克尔杨塞夫表示,这栋房屋是根据业主的艺术眼光设计的,他认为这样的公寓看起来为完美。 这栋"屋"的出售在互联网上引发许多讨论。 当地互联网论坛一名用户说:"这些人都是蠢蛋!"传统肖像画被镶嵌到 框架中,挂在金光闪闪的墙壁上。 有意购买的客户正被邀请到这个三居室"屋"中参观。
房天下综合整理2016-03-29
禹州人买房必看 如何应对二手房卖家坐地起价
2016年以来,一线城市房价就发了高烧,房价连续上涨让不少购房人惊呼,再不买就买不起啦。然而,已经买了的也未必就一劳永逸了。不少卖家已经和买家签订了购房协议,定金也交好了,然而却迟迟不能过户,更有人看房价涨得厉害坐地起价,更有不少买卖双方对簿公堂,禹州人买房前必看,如何应当这些情况? 案例一 房主不迁 购房人获赔 2012年下半年,李洋看中房山一套二手房打算要做婚房。在中介的帮助下,他很快和房主王某签订合同并交付全部房款100万元,随后双方办理了房屋过户手续。在过户当天,双方又签订《补充协议》,约定王某在半年内将房屋上的 迁出,如到期未迁出,每延误一日,需向李洋支付房价款万分之五的违约金,并继续执行 迁出手续。然而过户后,王某因为自身原因迟迟没有迁 。起初李洋也没有在意,然而2014年因为工作调动,他考虑将该房转卖,却因为 问题导致卖房未果。 为此,李洋将王某诉至法院,要求对方赔偿2013年4月至2014年12月未按约迁出 违约金27万余元。法院经审理后认为,王某应当支付违约金,但每日万分之五过高,终判决王某支付违约金20万元。 【法官说法】为避免损失,买家应督促卖家尽快迁出 ,好能
房天下综合整理2016-03-28
禹州房产税开征时间尚无定论 2017年完成配套工作
开征房地产税,无疑是一项可靠的财政收入,它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷,因为它是财产保有税。而且房地产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。但 说了 房产税开征时间 尚无定论,争取2017年能完成配套工作。 据称,此次财税体制改革将房地产税的定价权有条件地交给地方 。有分析认为,这有利于充分调动地方 的积极性,增强税收调控的灵活性。随着地方自主权的增强,地方 将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对使房地产税逐渐成为地方 的主体税源,化解困扰已久的土地财政难题,具有积极的意义。 财政部副部长朱光耀此前表示,预计到2020年前将完成税收法定的进程。而财政部财政科学研究所原所长贾康给出的说法是, 要求财税体制改革要在2016年基本完成重点工作、任务,从时间表看,不应拖到2017年两会后;不动产登记3月开始实施,到2018年完成,故2017年房地产税开征的配套条件应该是对得上的。 禹州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 西湖春天 夏都 3800 时代御湖湾 颍川 4500 森源壹号公馆 钧台 3600 森源安澜公馆 颍川 恒达阳光城 颍川
房天下综合整理2016-03-28
禹州提起房产纠纷诉讼注意事项
一、提起房产纠纷诉讼该注意什么 采用诉讼方式解决房产纠纷时,还需注意以下问题: 首先,根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。 其次,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》 百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。 其三,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。 二、房产纠纷起诉要注意什么 涉及房地产纠纷的诉讼时效规定,适用民法和 法的有关时效规定,一般有以下几种: 1、一般时效:是指其他法律有 规定除外的诉讼时效,
法邦网2016-03-28
禹州致80、90后年轻买房者 买房指南之买房注意事项房者
买房过程中涉及的法律问题作为买房者来讲,是老百姓一生当中一个非常重要的问题,就是说先得安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套满意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在买房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露,其实,很多问题应该说是如果买房者比较谨慎,对于买房的知识比较了解,很多问题是可以避免的。 ,买房前的准备,买房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在买房前买房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二,签订认买书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。买房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付买房款,办理销售或者叫预售登记,这是买房中的第二个阶段。 第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受
房天下综合整理2016-03-28
禹州库存多的根源在于 老百姓根本买不起
老百姓买不起房才是去库存大的问题,用三四线城市2500元的工资购买6000多一平的房子,是不是真的有点吃力? 若是购买80平米的房子,总房款接近50万,贷款40万,高30年期,每月房贷2500左右,老百姓就2500的工资,怎么生活呢? 玩了半天,还是富人的和炒房客的游戏,和真正的刚需一族,无缘;不能真正激发刚需的购买力,那对于三四线城市的去库存就很鸡肋。 中央已经打开了调控的闸口,更大的舞台还要看地方政府这个搭台的和开发商这个演戏的这么配合,怎么搞了。 :2月2日央行和银监会发文,商业贷款购房首付可降到20%,二套房首付可降到30%,降首付在年前急匆匆的打了个头阵,寓意在于激发三四线城市春节购房的热情。 只靠中央的调控,降首付也只是个辅助的作用,起不到真正解决问题的作用。 起码难以达到预期的效果,难以出现售楼部庭院皆是购房人的火爆场面,难以看到老百姓购房的热情,还是买不起呗! 第二:农民购房去库存,本身就是一个很艰难的事情。 想一想农民的收入和城镇收入还有一定差距,进城也是为了孩子教育等现实问题,谁没事往城里跑这去买房消费那么高? 农民购房那就更是个鸡肋,稳定的收入都没有,购房一旦失
房天下综合整理2016-03-28
禹州公积金贷款政策暂无变化 二套房贷首付仍为50%
继“国五条”细则出台后,北京又收紧了公积金贷款政策,二套房贷首付比提至七成。昨日记者联系了无锡市住房公积金管理 相关负责人,得到的答复是“禹州公积金贷款政策暂未有任何变化,二套房首付仍是50%”。 4月7日晚,北京住房公积金管理 发布通知:从8日起,北京公积金二套房贷首付比提至70%,贷款利率为同期1.1倍;同时在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但有1笔房贷或1条公积金提取记录的房贷申请人,首付比不低于60%,贷款利率为1.1倍。这也是目前为止 调整二套房贷首付额度的,从而引发地产股昨日再度大跌。 北京调整比例了,禹州是否会跟进呢?这是广大市民极其关心的。昨日记者 时间联系了市住房公积金管理 。我市目前暂不会调整公积金房贷政策。该 相关负责人表示,现我市公积金二套房贷首付仍为50%,这一标准是2011年2月20日市政策出台的贯彻国务院房地产调控政策的十条措施中确定的。按规定,职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面
无锡日报2016-03-27
2016禹州房屋按揭贷款办理流程详解
2016年出台了许多救市的政策,所以迎来了买房的好时机,对于80后、90后来说,买房子是头等大事。而对于大多数买房者来说,选择贷款买房是明智之举。那么二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。想要按揭贷款购买二手房,就要了解二手房按揭贷款的相关事项。那么2016年二手房按揭贷款需要准备哪些资料?流程又是怎么样的呢? 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一般情况下,二手房按揭贷款买房需要准备以下材料: (一)、买方需要提供的资料 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2、户口本(夫妻双方);3、婚姻证明(结婚证、、丧偶证明、单身证明);4、收入证明或偿债能力证明(单位出示);5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);6、学历证明(大专以上提供);7、申请人的贷款银行活期存折;8、银行要求提供的其他材料。 (二)、卖方需要提供的资料 1
房天下综合整理2016-03-26
禹州房产税难让房价降下来 效果有待进一步评估
对需求方征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给,使市场萎缩,想要购买变得更加困难。 房产税已经说了好几年,还在几个城市展开试点,全面推行可能是迟早的事。很多人主张征收房产税,理由是能降低房价。用财政部一位知名官员的话说,“房地产有把握实现软着陆”。但,这在另一个角度或许是不成立的。如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。 征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的,征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税,致其成本上涨,获益减下,这使部分供给退出市场,潜在供给者也会望而却步。供给减少,价格就会上涨,消费者承受损失。对需求方征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给,使市场萎缩,想要购买变得更加困难。 这样的道理放在房产市场也完全适用。长期以来,房产调控总是冲需求而去,无论是限购、交易税、禁止购置三套房,还是将出台的房产税,都是希望消费者不要多买。用通俗的话说,就是希望房子是买来住,不是拿去投资。从短期看,可能确有降价的作用。可也不要忘了,资本家是有前瞻性的,供给总是要看消费走。当
生活晨报2016-03-25
