北京停车位到底有多贵?
近年来,随着房价的攀升,已经让老百姓叫苦不迭了。如今停车位也成为让人头疼的大问题。
近日广州越秀区传出的一则新闻“一家住宅小区的停车位贵竟然卖到110万元”引发了关注。事实上,在北京,随着停车难问题的日益严重,车位越来越贵也成了各界的共识。那么北京车位到底有多贵?记者日前走访了全市多个地区的楼盘小区,了解北京停车位的租售情况。
调查显示,北京车位的租售价格跟房价关系有限,但跟 停车位的稀缺程度紧密相关。因此,市内高档小区的车位和刚需小区的车位价格可能相差无几。车位稀缺的小区,近几年产权车位价格翻番;车位充裕的小区车位价格则基本稳定。
高档住宅区车位价可买一辆豪车?
位于巴沟的万柳书院,是北京成熟的 居住区之一。记者以购楼者身份拨打售楼处电话,工作人员告诉北青报记者该小区车位配比是区域高的,达到了1:3。车位是单买的,70年的产权车位价格达到70万至80万,虽然工作人员向记者介绍说350平方米以上的房屋含车位,但其实车位价格已经含在了房价中。
带车位的二手房再上市受青睐?
家住顺义万科四季花城的郭女士告诉记者,当初自己没买车位现在很后悔,“这个房子2011年就买了,但一直装修散味没有入住。2010年第三期建好时,车位20万,但觉得没入住就先不买了。现在准备入住,想买个车位但已经涨到了50万。”虽然车位现在价格 ,但没有业主卖车位了。
住宅车位先要算账
正因为车位越来越值钱,好长一段时间以来,“车位”也成了热点话题。那么,车位是否值得 ?能否 ?调查显示,很多 者是冲着车位价格会大涨的预期 的。的确,规划或政策方面的调整也会带动车位价格上涨,这就需要 者自己判断未来的趋势,但关键的价格决定因素还是供求。 车位一定要选择周边车位稀缺,但人群密集需求量大的地区。
建议,要考虑租金和售价比值。如果车位价格过高,而租金行情却不好,那么车位 时间相对较长,不划算。举例来说,一个20万元的车位,每月能租1000元钱,一年的 就达到6%,大大超过存款利率,比当前的银行理财产品还合算。但如果车位要50万,但每月租金只有1200元,年 不到3%,还不如去买理财产品。
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