二手房交易税费一共有契税，印花税，营业税，个人所得税，城建税5种
契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1% 买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)二手房交易税费中的个税征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
城建税：营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
锦绣东方
锦绣东方待定3.86分颍川大道与阳翟大道交叉口400-176-0760 转 820422(价格动态户型图论坛)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 820422
锦绣东方锦绣东方待定3.86分颍川大道与阳翟大道交叉口400-176-0760 转 820422，禹州东区30万平方法兰西宫廷艺术城邦，采集法兰西皇家宫廷建筑语言，高耸、瘦削、俊拔的楼体，直入天际的立柱、拱券、花雕，勾画出充满法兰西皇家气场的天际线，配合精雕细琢大开大合的剧场式法兰西宫廷园林，成为锦秀东方与周边楼盘的标识性区别。
售楼地址：禹州梨园大酒店向南500米路西
《森源盛世公馆
森源盛世公馆待定4.01分禹王大道与轩辕大道交汇处东100米路南400-176-0760 转 819195》
森源盛世公馆森源盛世公馆待定4.01分禹王大道与轩辕大道交汇处东100米路南400-176-0760 转 819195(价格动态户型图论坛)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 819195
森源盛世公馆森源盛世公馆待定4.01分禹王大道与轩辕大道交汇处东100米路南400-176-0760 转 819195，萃取欧罗巴巨筑精髓，完美融合典藏级欧式风情园林。项目位于禹州市禹王大道与轩辕大道交汇处，共享东区成熟配套，新东站，东高铁站等繁华配套。绿化率覆盖高达66％，移步异景，尽览欧式神韵。东区超低容积率，尽显品质生活。大面积植被覆盖，流水叠池，亭台楼榭，打造休闲浪漫人文社区。
售楼地址：禹王大道与轩辕大道交汇处东100米路南
万丰铂金翰宫
万丰铂金翰宫待定3.71分颖北大道与府东路交汇处东600米路东400-176-0760 转 815020(价格动态户型图论坛)
400-890-0000 房天下提供的售楼电话：转 815020
依据2003年禹州“近期向东、远期向北”规划，颖北新区定位于城市生态居住区，五星级酒店、人民医院、颍河迎宾馆、禹州市中小学、小商品城等配套环绕四周。本项目据守颍北新区核心区位，60万㎡六星级英伦水岸公园住区，规划有滨河风情商业街、精品高层住宅、星级会所、专属幼儿园等多元业态，成就禹州新城高尚生活蓝本，区域发展潜力不可限量。 配套冷暖中央空调，节能环保，不占用室内使用空间；全地下停车，营造健康、安全、舒适的庭院生活；断桥铝合金中空玻璃窗三层密封，高效保温隔热，营造四季恒温的幸福家园。 全面引进周界防范系统、彩色可视对讲系统、停车场一卡通系统，尤其是覆盖整个社区的无盲点监控系统，营造安全的居住环境；英伦管家式物业，24全天候服务，礼遇非凡人生。
售楼地址：颖北新区版块核心彩虹桥东600米路北
上宅公园世纪
上宅公园世纪4900元/平方米3.86分远航路与振兴路交汇处西50米400-176-0760 转 809898(价格动态户型图论坛)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 809898
项目位于禹州市韩城办事处，东至颍河，南至远航路，北至西环路，西与国家重点工程南水北调相依。总占地1920亩,教育用地占地500亩（其中包括省示范性高级中学400亩，小学和和中学占地100亩）；市政配套占地420亩（其中包括市政道路和车站其他占地）；其余近1000余亩用于房地产开发。整体项目物业类型由联排别墅、洋房、多层、高层、综合商业组成。项目总的开发体量约为150万平米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
