房产税是美国地方政府的一项传统税收。房产税的税率由州和地方议会根据本地财政需要制定，因此各地税率高低不等，而且随着时间推移还可能会有小幅调整。
交房产税子女可享受义务教育
美国的房产税是以学区政府为单位的，它也是美国的公共教育开支大的来源之一。理解美国的房产税，首先要了解它的功能，它是为所在的学区提供教育经费来源，因此房价高的学区，自然会配备比较优质的学位，大部分人也就心甘情愿缴纳这样的房产税。
更主要的是，小孩子在这个学区读书，可以享受完全的义务教育，而美国的教育支出是按照人均标准来算，同一个学区一般学校的质量不会有太大差别，都可以实现就近入学。
美国基础教育经费房产税占一半
在美国，大多数人买房子都用贷款，因此房产经纪公司会在每个月帮你扣缴房产税，但是这部分支出和贷款利息一样，都可以抵扣一部分个人所得税的税额。这也是美国的税收政策比较合理的地方。甚至大学生如果租房子的话，因为属于低收入人群，房租里面包含的房产税还会得到返还。
美国基础教育公立学校的经费来源中，房产税占了45%-50%，其余45%左右由州政府承担，而剩余的约8%左右是联邦政府承担。
房产税可抵个人所得税
美国的房子虽然需要缴纳固定的房产税，但是这部分支出会被计算到每个家庭的个人所得税中的支出中。比如一个中产家庭收入15万美元，需缴纳的个人所得税率大约在20%左右，但其需要缴纳的个人所得税的部分，可以减去买房的贷款支出以及房产税的支出再扣税，因此也有许多家庭即使有能力还款，也还会继续使用房产贷款，或者贷款还的差不多了还可以进行二次贷款，拿回一部分现金。
在美国，缴税被视为天经地义的事情，房产税也不例外。如果房子长时间没缴纳房产税，除了补交罚款之外，还有可能被政府强制拍卖，缴税负之后的余款再还给业主。
当然，由于大部分人买房都是量入为出，买得起也意味着交得起税。在美国，独栋别墅没有物业管理费，但联排别墅或公寓则会有物业管理费。虽然没有小区物业管理处的概念，但并不意味着可以对自己的房子为所欲为，连改变房子的颜色都需要征得小区自治委员会的同意。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
