本届人居展规模不大，人气却旺。在人居展期间，我们不仅看到了一些新楼盘，更重要的是看到了不少房产公司在项目定位、营销方式、公司整体品牌形象方面的大变化。面临16万套的楼市库存量，绿城、万科等地产大鳄正带头创新，进行着一场销售的突围赛。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">人居展前后地产大鳄轮番出招
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在本届人居展前后，两家地产大鳄启动了轮流抢头条的模式。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 人居展之前，绿城，杭州本土为知名的房企之一，连晒5个新项目，宋卫平亲自站台吆喝，正式宣告开始为年轻人造房子，走“青春”路线。这个口号当然不是喊喊而已，他们推出的其中两个新项目在人居展上关注度极高，一个是刷爆微信圈的微型别墅桃李春风项目，一个是地铁青春楼盘杨柳郡。百元认筹、送礼包、减首付，这还不算，还联手了新热门的Uber打车软件提高关注度，把杭州优步的美女老总请到人居展现场对话，把52位绿城高管派出去开优步。据了解，绿城将与优步合作“U智青年”项目，绿城高管则成为该计划中的批“U智青年”。牵手UBER也标志着绿城对“互联网+”模式的探索进入了一个全新的阶段。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在这样的轮番营销战役中，绿城的新形象真是让“小伙伴们惊呆了”。这还是以前埋头造房子，不懂吆喝的绿城吗？市场对于绿城的这波创新之举，显然是买单的：5月15日至18日，蓝城绿城馆四天共接待客户约5.7万组，登记客户3850组，展会现场成交11套，展会与案场联动，共成交72套，总计金额近3亿元。绿城展馆这是本届人居展上人气高的展位之一。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 人居展期间，在杭州有影响力的地产品牌之一，万科也出手了。万科和万达的强强联合，立刻震动了整个地产界，强者的联手无疑是令人胆寒。随即，万科全新的高端公寓项目大都会79号正式亮相、杭州万科2015三好品牌发布会也在钱江新城市民中心正式举行。这是三好品牌在杭落地的第三个年头，也是少帅李嵬接掌杭州万科的年，杭州万科派出的七名合伙人分别从营销、设计、养老、商业配套、学习中心、物业、客户关系等七个方面全面展示了未来的战略方向。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">比如，“亮灯率”是三好品牌发布会上，李嵬重点提及的，今年万科将以“亮灯率”来衡量自己的服务水平。杭州万科营销中心负责人王一川表示：“我们次把亮灯作为‘三好’落地的标准，未来大家在评判每一个交付的小区，它的客户满意度到底怎么样，大家居住的幸福指数到底高不高，看这个亮灯率指标非常重要。”
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 另外，养老事业将是万科转型的重要方向。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 今年的人居展上，万科展位没有一个沙盘，也没有任何一个楼盘的展示，全部设置了养老服务的展示和体验，这样的用意在哪里？养老业务在万科未来布局当中会扮演什么样的角色？
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 杭州万科养老业务负责人严栋表示：“人居展上万科想展示的是养老服务能力。万科做养老不是刚刚开始做，已经有几年的筹备和实践的过程。到现在随园嘉树已经入住两百多位老人，我们认为我们的产品和服务真正得到了市场的检验和客户的认可。所以在这样的时间节点，我们认为我们有养老行业强有力的竞争力，所以人居展以这个作为万科养老业务的全面展示。”
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 据了解，万科已经明确把养老作为一个重要的转型方向，就杭州万科而言，会以随园嘉树为起点，未来形成养老社区、城市养老公寓和护理院三个产品线，做横向的产品线的布局，同时也会在服务能力上做一个纵向的延伸。而在未来，万科的一些养老产品很可能将定位为只租不售的模式，也就是说，万科养老不卖房只卖服务。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/25px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼市将迎来新一轮创新风暴
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/25px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 据了解，今年杭州万科将继续沿着城市配套服务商的方向前进，同时伴随着创新、转型。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/25px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 今年，杭州万科产品上也颇有亮点，不仅有世界新古典主义建筑宗师罗伯特·斯特恩的作品大都会79号，还有万科精研“空间性能”首发作品。比如，万科玉泉有面积140平方米，内部代号为‘乐高’的户型。传统的平层公寓，通常设计是房间围绕客厅，客厅围绕电视机去开展，空间比较无趣。而这次的新产品就是想打破这种单调的模式，让住户有贴近自然的生活体验。大家可以发现从客厅、餐厅、卧室的主要活动动线都是围绕自己家的院子展开的。这就是空间性能。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/25px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 另外，刚刚亮相的华家池公寓将于6月份推出的 样板房也将有不少亮点。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/25px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 滨江房产集团副总经理朱立东表示：“华家池公寓是滨江的第三代公寓，产品可以说是精雕细琢的。在这个产品的打造上，我们会注重户型，储蓄空间等方面的打造，增加实用性。另外在风格上也会比以往的产品更加丰富，让购房者有更多的选择。当然用材也是选过的，品质一定是好的。”
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/25px 宋体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,245,250);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 据了解，人居展上亮相的纯新盘达10多个，如融创大家侯潮府、龙湖唐宁ONE、龙湖春江悦茗 、中兴御田清庭 、绿地华家池1号、交通晓时代、新天地天城府 、雅居乐伙伴、滨江西溪之星 、滨江东方海岸 和远洋香奈等。这些项目也很有亮点，龙湖开始了网上卖房，未来将上淘宝销售新项目，侯潮府推出了尖叫户型，据说户型会好到爆。
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