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知乎:如果在大城市一辈子租房,会比买房差在哪里?

房地产门户房天下整理  2015-04-21 16:48

有人主张买房,有人喜欢租房,历来争执已久,如果在大城市一辈子租房,会比买房差在哪里?

我想拥有一套自己的房子:

2013年2月14日抵达帝都,结束一段异地恋,开始两个人的小生活。

买不起房,只能租房,又考虑到整租太贵,所以只能合租。合租的问题真的有很多,租过房子的人都知道,很麻烦。

1、看不上房东的半自动洗衣机、破沙发,可是不能自己买,因为搬家带不走;

2、想把卧室窗帘拆下来洗洗,害怕装不上去;

3、水龙头坏了好久没人修,反正不是自己的房子嘛,凑合着过;

4、出去旅游看到纪念品,逛街遇到好玩的东西,精致的装饰品,统统不能买,因为搬家都得扔;

5、没有房子可以租一辈子,搬家真的挺麻烦,中介费都掏不起;

6、随着房价变动,也许房东会一次次修改租金

7、换房子,房东、中介总是想尽办法扣下一部分押金,还可能遇到不靠谱的骗子等等

租房子的弊病可能真的有很多很多,每个人都会遇到不同的问题,来北京快一年了,其实租房给我大的感触就是没有归属感,在这个城市,我们还是异乡客,孤零零的,来去无牵挂,漂泊感越来越多,我渴望有自己的房子自己的家,不用被房东赶来赶去,可以随心情装饰自己的房子,可以在自己的房子里宴请朋友,可以带父母来北京逛逛,可以给自己安定感。男生们也许会觉得女生现实,结婚一定要买房,也许,她要的就是一个家,一个归属感,不用太大,有爱有你有我就好。

山高月小,水落石出:

关于该不该买房,目前的讨论集中在这几个方面:

1、买房有安全感。反驳的人会说,如果你把安全感寄托在房子上,那就太没出息了。

2、买房有户口,能解决孩子上学。反驳的人会说,这是恶政,长久看这种制度肯定消亡。或者避而不谈。

3、不买房姑娘不答应,姑娘答应丈母娘也不答应。反驳的人说,你要是连这种价值观的姑娘都找不到,为啥还娶她?

4、买房投资保值。反驳的人说,不买房自己做投资一样很划算,而且还不需要牺牲流动型。

5、买房很稳定,可以自己布置家,幸福感更多。反驳的人说,不买房租房一样可以找到好房东,一样可以享受生活,我可以手把手教你怎么做。而且“吃碗面都能多加个鸡蛋,加30年,你想想这是多少幸福感的积累。”

我想问大家,承认自己是俗人有那么难么?你有你的“不买房,买梦想”,我也有我的老婆孩子热炕头平淡生活。我不觉得那些有了房才觉得有安全感和幸福感的人就更低级。我相信大部分人都应该承认,买房的好处是显而易见的,反倒是想感受租房的好处,回避掉不买房的坏处,需要自我修炼,需要你成为一个“智慧的人”“脱离低级趣味的人”。但这个社会,凡夫俗子还是大多数呀!事实上,中国这十几年来,更多情况是不买房的人没混成自己想成为的人,在追逐梦想的自我麻痹中过几年,还是走回攒钱买房的老路。那些勤勤恳恳一早买房的,为了房贷拼命工作,现在反倒更轻松。

你可以列举一堆不买房租房过得更好的理由和例子,问题是,这种人有多少呢?所以我看到评论里有人回答说“谢谢答主,坚定了不买房的信心”,我就心里着急啊!你真是那种人吗?扛得住社会的压力,经得起身边的诱惑,像颜回那样“一箪食,一瓢饮,在陋巷人不堪其忧,回也不改其乐”?

我见过太多的年轻人心比天高,命比纸薄。没有考北大的命,与其浪费时间复读,不如痛快去个不错的大学挥洒青春,生活一样精彩。千万别听那些考上北大的孩子告诉你什么“要坚持”“要相信自己”“要不放弃”的鬼话。他们没有骗你。但你不是他。

要不要买房,要不要创业,要不要辞职去旅行,其实都是一个道理。认清自己,是你做选择的步。

梦想、幸福都是多么宏大的词汇啊,凭什么非要和远方、倔强、自由联系,就不能和安定、平庸、世俗在一起么?你的人生不该由你自己定义么?

我始终坚信,现实和远方都只是一种选择,没有高下之分。我祝愿大家包括我自己,既能抬眼看世界,也能低头享受世俗的幸福。

Fleuria:

个人目前的想法,对其他人参考价值不大,权当一个记录,未来两年可能会推翻:

1、租房只是纯支出,“租房一生”其实风险很大,这要求自身到死也有收入存款,而且有增值途径,不然到老通货膨胀一下会很惨;

2、住房贷款是负债,但住房是资产,也通常是人生大的一块资产,为了购买这一资产需要长期规划,而长期规划是反人性直觉的;

3、码农的薪资水平较高,但是很少有长期规划的意识;富有理想主义,“环游世界”和“情怀”等消费主义容易趁虚而入;码农前期薪资增长较快,后期不能期望太高增幅(除非上跃一个阶层),但是后期开支飙升很快(住房、生子,比如单纯请月嫂至少就1w多哦),好未雨绸缪;

4、公积金是用无买房计划人群来补贴有买房计划人群的制度;如果有计划购房或者哪怕只是可能性,公积金很重要;

5、资产有抗通货膨胀的属性,但是资产的价格里已经包含了未来通胀的预期,购房是对预期未来的通胀会加剧的投资;按照目前克强经济学的尿性来看,通胀短期还会持续,但是通缩风险存在,如果未来通缩,那现在入场就是一辈子翻不了身的套牢,参见日本泡沫经济末期被套牢的中产接盘侠;下行环境下,入场的风险其实很大;

6、房地产和教育医疗等资源绑定,使住房更加“重要”,但帝都的的资源优势在解绑,不能指望薅国家羊毛;

7、国家试图对穷人优惠首付的政策,反而是给有钱人加了杠杆,反而推动房价疯涨;而房价疯涨期间,是放杠杆入场的好机会,浮动利率政策的话,转手倒卖高于持有;但后期总需要有接盘侠;

其是我们需要的不仅仅是住,而是一个能够装住心的地方。

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