中国部分房地产开发商的利润水平和盈利能力会进一步恶化，不排除会出现更多的违约情况，标准普尔评级服务在今日发布的题为《中国房地产开发商2014年业绩疲弱，拖累其2015年前景》的报告中如是表示。
标普方面认为，众多房地产商2014年的业绩表明它们的状况显著弱于前一年度。尽管大多数房地产公司达到年度销售目标，但它们的盈利能力整体出现大幅下降。
标准普尔信用分析师叶翱行表示：“众多中国开发商近几个月不佳的经营表现削弱了它们的信用状况。销售增速的持续放缓以及财务杠杆上升会导致未来12个月内出现更多的负面评级调整。”
我们预计，今年业务主要在中小城市的开发商在去库存和改善盈利能力方面面临更大的困难。尽管竞争激烈和库存增加导致降价，但这些城市的房地产销售并未显著复苏。
标准普尔预计未来12个月内糟糕的销售执行将对中国房地产商的流动性施压。
叶翱行表示：“流动性仍然是中国房地产商的主要风险之一，并且很多流动性本已疲弱的公司的流动性继续恶化。现金余额下降以及短期内到期债务增长加剧了再融资风险，特别是那些进行了高成本另类融资的房地产商。”
标准普尔仍然预计首次购房者和改善型需求将保持稳定，从而对今年的房屋销量走稳提供坚实基础。但是，我们也预计随着开发商在2015年季度销售不佳后急于清除库存，房价将继续出现回调。
叶翱行表示：“中国政府和央行近期推出的旨在刺激市场信心的措施应有助于释放被压制的需求。但是这种正面影响可能需要时间来显现，更有可能是在2015年下半年显现出来。”
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